家賃は安くなる!家賃が下がる3つの理由と2つの家賃交渉術を紹介

これらの悩みを解決する記事です。

この記事を読むことで、家賃を安くできる方法を知ることができます。

 

家賃が下がる3つの理由

家賃が下がる理由は以下の3つです。

では解説します。

空き家の増加で家賃が下がる

空き家が増えると家賃が下がっていきます。

なぜなら、住んでもらわないと大家さんが稼げないからです。

そして、現在空き家の数がどんどん増えています。毎年約30万人の日本人が日本からいなくなっています。

野村総合研究所の予測によると、2038年には空き家率が30％を超えると言われており、すでに東京では80万戸以上の空き家があります。

このまま行くと空き家がどんどん増えていき、価格競争の結果、家賃が下がるというワケです。

 

敷金、礼金なしのケースが増えている

昔に比べて、「敷金、礼金なし」のケースが増えています。

なぜなら、誰かに住んでほしいからです。住む人が少なくなっているいま、人を確保しないと大家さんも厳しいからです。

逆に、「敷金、礼金あり」の物件でも交渉すれば「なし」にできる可能性もあります。

 

激安のマンションが増えている

空き家が増えている影響で激安のマンションが増えています。

お客さんが住みたいという需要よりもマンションの供給が増えているからです。場所によっては、1〜2万円で住める家もあります。

逆に、古い物件で相場よりも高い家賃を払っている人は、値段交渉できる可能性があります。

 

安くなる!2つの家賃交渉術

安くなる家賃交渉術は以下の2つです。

では解説します。

ネットで今払っている家賃よりも安い時は家賃交渉

自分が住んでいる家の家賃が今よりも安い場合は家賃交渉しましょう。

やり方としては、

といった感じです。上手くいけば、家賃の支払いを下げることができます。

大家さんも出ていくと困るので応じてくれる可能性は高いです。

 

条件が似た物件を比較する

自分が住んでいる物件と条件が似た物件を比較して家賃交渉を行います。

やり方としては、

といったやり方をします。うまくいかなければ、「ならここに引っ越します。」という強気な姿勢を保つことがポイントです。

 

家賃は安くなる!家賃が下がる3つの理由と2つの家賃交渉術を紹介・まとめ

いかがでしたか？

どんどん空き家が増えている影響で、家賃を下げることができます。

まずは、今住んでいるところをネットで調べるところから始めましょう。

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